Estimation théorique
Route de Mareyssal,24520 Lamonzie Montastruc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mareyssal,24520-Lamonzie Montastruc indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours-de-Pile (24140), comprenant 1590 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 929€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours-de-Pile (24140), comprenant 1590 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 9,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 929€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 127 | LA CRABOUILLE | 4 | 138 | 6990 | 267500€ | 1938€ |
2019-06-26 | 136 | CHAMP DE MAILLOL | 3 | 70 | 260 | 54000€ | 771€ |
2021-05-18 | 135 | MAREYSSAL | 5 | 135 | 731 | 120000€ | 889€ |
2021-10-14 | 1180 | VIRAILLOT | 4 | 91 | 800 | 152895€ | 1680€ |
2020-09-30 | 115 | VIRAILLOT | 2 | 58 | 2920 | 136650€ | 2356€ |
2021-04-23 | 139 | LAC DE GRENOUILLET | 5 | 140 | 800 | 276100€ | 1972€ |
2021-10-27 | 119 | VIRAILLOT | 5 | 192 | 2885 | 655000€ | 3411€ |
2021-07-30 | 113 | VIRAILLOT | 3 | 68 | 310 | 130000€ | 1912€ |
2022-06-22 | 160 | RTE DU VIRAILLOT | 6 | 200 | 200 | 290000€ | 1450€ |
2019-10-02 | 155 | L ALBA ET LE CHIROL | 9 | 262 | 2190 | 150000€ | 573€ |
2020-05-15 | 111 | VIRAILLOT | 5 | 132 | 0 | 40000€ | 303€ |
2023-04-24 | 2200 | RTE DE LA PREFECTURE | 5 | 240 | 24646 | 543750€ | 2266€ |
2021-02-04 | 138 | LE LACQUIAL | 3 | 75 | 1520 | 107500€ | 1433€ |
2022-12-07 | 375 | RTE DE LA MARTIGNE | 3 | 74 | 970 | 265000€ | 3581€ |
2021-09-15 | 125 | LA MARTIGNE | 2 | 58 | 360 | 195000€ | 3362€ |
2020-11-20 | 157 | L ALBA ET LE CHIROL | 5 | 90 | 440 | 100000€ | 1111€ |
2021-02-26 | 21 | LE BOURG OUEST | 6 | 154 | 1500 | 287500€ | 1867€ |
2020-11-20 | 18 | LE BOURG OUEST | 4 | 210 | 420 | 670000€ | 3190€ |
2021-08-10 | 84 | PRES DU BOUTEILLE | 6 | 259 | 1687 | 354350€ | 1368€ |
2023-02-13 | 2900 | RTE DE LA PREFECTURE | 4 | 87 | 800 | 100000€ | 1149€ |
2021-10-29 | 153 | PEYSSONNA | 4 | 73 | 870 | 100000€ | 1370€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DU CHATEAU MONTASTRUC | 5 | 154 | 397 | 145000€ | 942€ |
2020-12-22 | 188 | TOURS DE MAILLOT | 5 | 130 | 1225 | 300000€ | 2308€ |
2019-08-20 | 5 | LE BOURG OUEST | 5 | 120 | 330 | 129000€ | 1075€ |
2022-12-06 | 325 | RUE DU TACOT | 5 | 171 | 604 | 285000€ | 1667€ |
2020-10-14 | 46 | LE BOURG SUD | 6 | 198 | 380 | 160000€ | 808€ |
2019-06-06 | 28 | LE BOURG NORD | 4 | 113 | 90 | 160000€ | 1416€ |
2021-10-22 | 83 | PRES DU BOUTEILLE | 3 | 90 | 1172 | 92500€ | 1028€ |
2021-02-23 | 47 | LES FEMMES | 7 | 160 | 210 | 129000€ | 806€ |
2021-10-12 | 301 | RTE DU BOURG | 4 | 108 | 270 | 370592€ | 3431€ |
2019-10-18 | 75 | PL DE L'EGLISE | 5 | 160 | 815 | 123000€ | 769€ |
2020-01-22 | 1700 | RTE DU BOURG | 3 | 90 | 550 | 115000€ | 1278€ |
2020-10-08 | 836 | RTE DU RECLAUSSOU | 5 | 140 | 1000 | 242450€ | 1732€ |
2021-04-01 | 5000 | PAROUTY | 5 | 121 | 700 | 176122€ | 1456€ |
2022-03-31 | 327 | CHE DE LA TOUR CYRANO | 6 | 120 | 670 | 112000€ | 933€ |
2021-03-13 | 50 | PONT DE PIERRE | 7 | 200 | 1000 | 200000€ | 1000€ |
2021-08-27 | 261 | RTE DES PENAUDS | 4 | 78 | 1725 | 136000€ | 1744€ |
2020-07-08 | 1071 | RTE DE COSSET | 4 | 120 | 800 | 205000€ | 1708€ |
2023-06-28 | 1071 | RTE DE COSSET | 4 | 120 | 1501 | 270940€ | 2258€ |
2022-02-16 | 250 | CHE DE LA RIBEYRIE | 6 | 132 | 10739 | 235000€ | 1780€ |
2019-06-26 | 12 | CHE DE LA RIBEYRIE | 4 | 100 | 824 | 98000€ | 980€ |
2022-07-18 | 761 | RTE DE COSSET | 4 | 105 | 280 | 312790€ | 2979€ |
2020-10-08 | 52 | LE MAZEAU | 4 | 111 | 900 | 214000€ | 1928€ |
2021-06-29 | 698 | IMP DU MAS | 7 | 194 | 1415 | 311900€ | 1608€ |
2022-05-25 | 3855 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 91 | 628 | 72000€ | 791€ |
2022-04-13 | 735 | RTE DES FEMMES | 3 | 100 | 1544 | 257000€ | 2570€ |
2022-11-02 | 390 | IMP DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 112 | 800 | 282000€ | 2518€ |
2021-07-16 | 63 | LES VERSANNES | 10 | 253 | 2710 | 278000€ | 1099€ |
2019-06-28 | 54 | BORD DE LABOUR | 13 | 384 | 4290 | 883650€ | 2301€ |
2021-07-08 | 55 | LES VERSANNES | 5 | 165 | 800 | 410000€ | 2485€ |
2023-01-25 | 330 | IMP DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 144 | 2320 | 295000€ | 2049€ |
2021-09-23 | 65 | LES VERSANNES | 4 | 102 | 3103 | 235000€ | 2304€ |
2021-06-04 | 76 | LA JOLIVIE | 5 | 127 | 1027 | 235000€ | 1850€ |
2021-05-17 | 170 | LA GROUSSIE | 4 | 95 | 1040 | 155840€ | 1640€ |
2022-01-17 | 60 | LA JOLIVIE | 4 | 179 | 2455 | 450000€ | 2514€ |
2022-04-08 | 820 | RTE DES MAZEAUX | 4 | 100 | 2041 | 221500€ | 2215€ |
2022-10-25 | 176 | CHE DES FOURQUETS | 5 | 102 | 800 | 162100€ | 1589€ |
2020-12-18 | 76 | LES VERSANNES | 5 | 91 | 800 | 82500€ | 907€ |
2023-05-09 | 126 | CHE DES FOURQUETS | 2 | 75 | 2173 | 216630€ | 2888€ |
2021-05-05 | 3285 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 106 | 4401 | 185250€ | 1748€ |
2020-09-16 | 119 | LE FOURNICOU SUD | 2 | 72 | 8500 | 62314€ | 865€ |
2021-10-07 | 12 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 41 | 758 | 82200€ | 2005€ |
2021-07-02 | 73 | LES VERSANNES | 4 | 93 | 1892 | 195000€ | 2097€ |
2019-05-29 | 128 | FOSSE ROUGE | 4 | 84 | 1333 | 129000€ | 1536€ |
2022-09-26 | 86 | LE FOURNICOU SUD | 4 | 88 | 1000 | 192305€ | 2185€ |
2021-01-29 | 3255 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 117 | 1209 | 150000€ | 1282€ |
2021-01-07 | 86 | LE FOURNICOU SUD | 4 | 81 | 1000 | 110000€ | 1358€ |
2020-07-09 | 335 | IMP DU GRAND BOS | 3 | 132 | 2600 | 195000€ | 1477€ |
2021-11-24 | 107 | RTE DES PELISSOUX | 8 | 200 | 1536 | 90000€ | 450€ |
2022-05-31 | 122 | LE FOURNICOU SUD | 5 | 115 | 800 | 217000€ | 1887€ |
2019-08-28 | 61 | LA JOLIVIE | 5 | 90 | 1000 | 140200€ | 1558€ |
2022-10-12 | 94 | IMP DE MAINE DEL CAP | 5 | 173 | 15199 | 448000€ | 2590€ |
2021-08-06 | 86 | LE FOURNICOU SUD | 3 | 81 | 800 | 150260€ | 1855€ |
2022-12-14 | 19 | RTE DU BOS NEGRE | 4 | 116 | 3832 | 412840€ | 3559€ |
2019-07-04 | 78 | LA JUNIE | 6 | 140 | 600 | 94000€ | 671€ |
2021-09-08 | 86 | LE FOURNICOU SUD | 6 | 181 | 800 | 304650€ | 1683€ |
2021-06-21 | 2 | RTE DE COMBE BRUNE | 5 | 130 | 1082 | 270550€ | 2081€ |
2022-02-08 | 1264 | CHE DE PEYROT | 4 | 54 | 884 | 230000€ | 4259€ |
2021-02-12 | 3160 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 110 | 1706 | 210000€ | 1909€ |
2021-01-18 | 54 | LOUDOUNIO | 6 | 130 | 930 | 220000€ | 1692€ |
2022-12-27 | 2318 | CHE DE LA MOUTHE | 4 | 140 | 2200 | 40000€ | 286€ |
2021-01-22 | 85 | IMP DE MAINE DEL CAP | 6 | 129 | 1000 | 70750€ | 548€ |
2021-11-29 | 85 | LE FOURNICOU SUD | 4 | 66 | 1455 | 125000€ | 1894€ |
2019-07-27 | 164 | LES CINQ CASTANGS | 4 | 87 | 1500 | 156000€ | 1793€ |
2019-09-11 | 810 | RTE DES MOULINS | 3 | 80 | 1530 | 140000€ | 1750€ |
2021-02-25 | 2775 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 111 | 6363 | 170000€ | 1532€ |
2021-05-25 | 127 | FOSSE ROUGE | 5 | 99 | 800 | 200000€ | 2020€ |
2022-05-05 | 1235 | RTE DE MONSACOU | 6 | 352 | 860 | 349150€ | 992€ |
2021-08-05 | 165 | IMP DU GRAND BOS | 5 | 90 | 836 | 175000€ | 1944€ |
2019-10-16 | 48 | FONCABALINQUE | 3 | 140 | 891 | 160000€ | 1143€ |
2020-03-13 | 92 | LES PELISSOUX | 5 | 96 | 700 | 139000€ | 1448€ |
2022-09-30 | 22 | LE VIGNAL | 9 | 136 | 800 | 293000€ | 2154€ |
2022-04-20 | 921 | RTE DES MOULINS | 4 | 80 | 340 | 176500€ | 2206€ |
2020-12-07 | 1143 | CHE DE LA MOUTHE | 5 | 90 | 1045 | 109000€ | 1211€ |
2019-05-09 | 90 | RTE DES PELISSOUX | 5 | 126 | 873 | 205000€ | 1627€ |
2022-12-06 | 117 | LE VIGNAL | 4 | 140 | 2000 | 159500€ | 1139€ |
2021-07-16 | 80 | LE CLUZEL | 3 | 85 | 800 | 162000€ | 1906€ |
2019-07-03 | 22 | RTE DE POMBONNE | 3 | 142 | 700 | 298500€ | 2102€ |
2021-02-26 | 2512 | RTE DE CORAIL | 4 | 94 | 1197 | 110000€ | 1170€ |
2021-08-03 | 83 | LE CLUZEL | 5 | 90 | 800 | 169400€ | 1882€ |
2022-05-03 | 7 | LE CLUZEL | 5 | 189 | 1751 | 375800€ | 1988€ |
2019-10-01 | 8 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 122 | 2111 | 141000€ | 1156€ |
2022-06-17 | 250 | IMP DES VIEILLES PIERRES | 5 | 210 | 1425 | 353580€ | 1684€ |
2019-07-10 | 42 | LA CROIX SUD EST | 5 | 106 | 896 | 92000€ | 868€ |
2020-10-08 | 3 | IMP DE LA BORDE | 4 | 90 | 800 | 136000€ | 1511€ |
2020-06-05 | 5 | LE CLUZEL | 5 | 103 | 1000 | 241400€ | 2344€ |
2021-12-16 | 89 | RTE DU FOUR A PAIN | 3 | 70 | 800 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-06 | 84 | LE CLUZEL | 6 | 153 | 1165 | 253600€ | 1658€ |
2021-09-13 | 114 | TERREFORT | 5 | 136 | 1190 | 165000€ | 1213€ |
2022-08-10 | 5 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 108 | 1737 | 418500€ | 3875€ |
2022-10-28 | 56 | RTE DU FOUR A PAIN | 7 | 126 | 450 | 200000€ | 1587€ |
2023-01-23 | 34 | RTE DE POMBONNE | 5 | 112 | 2200 | 250000€ | 2232€ |
2021-06-18 | 125 | TERREFORT | 5 | 87 | 646 | 100000€ | 1149€ |
2020-09-11 | 13 | CHE DES HAUTS DE GAFFAN | 4 | 97 | 753 | 165000€ | 1701€ |
2021-09-03 | 51 | LA MOUTHE | 4 | 101 | 174 | 219000€ | 2168€ |
2020-03-06 | 3 | ALL DES DAYETS | 6 | 156 | 800 | 158850€ | 1018€ |
2019-07-31 | 485 | IMP DE FLOYRAC | 5 | 203 | 762 | 230000€ | 1133€ |
2020-01-27 | 32 | IMP DES NARDIS | 5 | 140 | 2350 | 304100€ | 2172€ |
2021-05-20 | 93 | ALL DES LAURIERS | 5 | 86 | 929 | 127500€ | 1483€ |
2023-02-03 | 70 | MAISONNEUVE | 5 | 100 | 800 | 217600€ | 2176€ |
2020-11-06 | 532 | IMP DES NARDIS | 4 | 140 | 2430 | 199720€ | 1427€ |
2019-06-13 | 54 | LE BOURDIE | 5 | 113 | 800 | 290000€ | 2566€ |
2020-07-28 | 161 | ALL DES LAURIERS | 5 | 86 | 965 | 118000€ | 1372€ |
2022-02-24 | 161 | ALL DES LAURIERS | 5 | 86 | 965 | 153000€ | 1779€ |
2022-08-31 | 80 | ALL DU DAYET | 5 | 130 | 1005 | 170000€ | 1308€ |
2020-10-23 | 100 | ALL DES LAURIERS | 5 | 113 | 854 | 132150€ | 1169€ |
2021-07-30 | 64 | MAISONNEUVE | 5 | 135 | 4118 | 311000€ | 2304€ |
2020-10-01 | 411 | RTE DE LA MOUTHE | 5 | 160 | 322 | 269150€ | 1682€ |
2020-10-13 | 402 | IMP DES NARDIS | 4 | 200 | 800 | 305000€ | 1525€ |
2022-02-21 | 60 | IMP DES NARDIS | 6 | 145 | 800 | 442350€ | 3051€ |
2022-07-27 | 269 | ALL DU DAYET | 5 | 85 | 814 | 160850€ | 1892€ |
2020-11-24 | 50 | LE TONNELIER | 4 | 195 | 1300 | 308550€ | 1582€ |
2020-09-10 | 31 | LA CROIX NORD EST | 5 | 130 | 528 | 65000€ | 500€ |
2020-02-29 | 2 | IMP DES NARDIS | 5 | 90 | 797 | 68000€ | 756€ |
2020-01-27 | 3 | IMP DES NARDIS | 5 | 105 | 1446 | 189500€ | 1805€ |
2019-12-27 | 68 | LA MOUTHE | 5 | 145 | 1200 | 306000€ | 2110€ |
2019-11-14 | 5 | RTE DE LA RAFRAIGNE | 5 | 146 | 31 | 422400€ | 2893€ |
2023-05-17 | 8 | LE BOURG | 5 | 101 | 338 | 143000€ | 1416€ |
2020-03-03 | 46 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 220 | 3253 | 377890€ | 1718€ |
2019-10-22 | 4 | IMP DES NARDIS | 1 | 20 | 0 | 117000€ | 5850€ |
2020-12-02 | 68 | RTE DE POMBONNE | 11 | 220 | 2810 | 265000€ | 1205€ |
2022-05-09 | 175 | IMP DES NARDIS | 4 | 180 | 1979 | 365000€ | 2028€ |
2023-03-10 | 12 | RTE DE GAFFAN | 6 | 139 | 1085 | 329900€ | 2373€ |
2019-11-14 | 0 | RTE DE LA GRANDE METAIRIE | 6 | 145 | 573 | 274000€ | 1890€ |
2021-01-18 | 2 | CHE DU COUVENT | 5 | 118 | 1100 | 87000€ | 737€ |
2022-05-31 | 65 | RTE DE POMBONNE | 4 | 86 | 800 | 130000€ | 1512€ |
2021-11-10 | 57 | LE TONNELIER | 3 | 129 | 1500 | 359400€ | 2786€ |
2019-09-04 | 53 | LE TONNELIER | 4 | 125 | 740 | 309650€ | 2477€ |
2022-05-11 | 205 | CHE DU VERGT | 3 | 70 | 1679 | 92000€ | 1314€ |
2022-09-13 | 130 | IMP DE LA VIERGE | 6 | 160 | 800 | 303000€ | 1894€ |